Прописка и временная регистрация: как оформить

Вокруг прописки существует устойчивый миф: будто зарегистрированный человек получает права на жильё. Это не так. Регистрация — способ учёта граждан, а не основание возникновения жилищных прав. Но у неё есть реальные последствия, которые стоит понимать.

Два вида регистрации

Что даёт регистрация

• Прикрепление к поликлинике и получение медицинской помощи по месту жительства.
• Устройство ребёнка в детский сад и школу по территориальному принципу.
• Оформление пособий, льгот и социальных выплат.
• Постановка на воинский учёт.
• Оформление кредитов — банки часто требуют регистрацию в регионе присутствия.
• Определение подсудности и адреса для юридически значимых сообщений.

Когда регистрация не требуется

Не нужно оформлять регистрацию по месту пребывания, если вы проживаете в жилом помещении, находящемся в том же субъекте Российской Федерации, где у вас есть регистрация по месту жительства.

Также регистрация не требуется, если вы проживаете у близких родственников, зарегистрированных по этому адресу: у супруга, детей, родителей, бабушек и дедушек, внуков. Для отдельных субъектов действуют дополнительные исключения.

Ответственность

Проживание без регистрации свыше установленного срока влечёт административный штраф по статье 19.15.1 КоАП РФ — и для проживающего, и для собственника жилья, допустившего такое проживание.

Размеры штрафов установлены этой статьёй, причём в городах федерального значения они выше. Отдельная и более серьёзная ответственность предусмотрена за фиктивную регистрацию.

Вопрос возникает у собственников постоянно: бывший супруг, дальний родственник или прежний владелец остаются зарегистрированными и не снимаются добровольно. Порядок зависит от того, на каком основании человек был вселён.

Добровольное снятие

Самый простой путь: человек подаёт заявление через Госуслуги, МФЦ или подразделение МВД. Присутствие собственника не требуется, услуга бесплатна и занимает несколько дней.

Если человек согласен, но находится в другом городе, он вправе сняться с учёта по месту своего нахождения либо зарегистрироваться по новому адресу — тогда прежняя регистрация прекратится автоматически.

Через суд

Требование формулируется как признание утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. Одного лишь требования «выписать» суд не рассматривает: снятие с учёта — следствие утраты права, а не самостоятельный предмет иска.

• Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности.
• Справка о зарегистрированных лицах.
• Доказательства, что человек не проживает: акт от соседей, показания свидетелей, отсутствие его вещей.
• Доказательства, что он не несёт расходов на содержание жилья.
• Документы об основании прекращения права: свидетельство о расторжении брака, договор купли-продажи.
• Подтверждение направления ему требования о снятии с учёта.

Кого выписать не получится

• Отказавшихся от участия в приватизации — за ними сохраняется бессрочное право пользования.
• Получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
• Лиц, которым право проживания предоставлено завещательным отказом.
• Несовершеннолетних — без согласия органа опеки и предоставления другого жилья.
• Собственника доли — он вправе пользоваться помещением как сособственник.

После решения суда

Вступившее в силу решение подаётся в подразделение по вопросам миграции — этого достаточно для снятия с учёта. Присутствие самого человека не требуется.

Если он продолжает проживать в квартире, потребуется отдельное требование о выселении и исполнительное производство: снятие с регистрационного учёта само по себе из жилья не выселяет.